Con le sue viste spettacolari sulla spiaggia Adriatic e una mezzaluna, Kupari, vicino a Dubrovnik, era considerato il Monaco di quello che una volta era chiamato la giugoslava Riviera.
Negli anni ’60, il leader comunista del paese, Josip “Tito” Broz, ordinò la costruzione di un vasto complesso di vacanze riservato esclusivamente ai membri dell’esercito su questo tratto collinare della costa dalmata. Per i migliori ottoni c’erano singole ville; Per i ranghi inferiori, una scelta di sei hotel, mentre i soldati sono stati relegati in un campeggio circondato da palme e vegetazione lussureggiante.
Tito trovò Kupari così piacevole che costruiva ville di vacanza nelle vicinanze che si affacciano sul mare adriatico. Dove lui e sua moglie, Jovanka, hanno intrattenuto gli ospiti VIP tra cui le star di Hollywood Richard Burton ed Elizabeth Taylor.
Negli anni ’90, quando la Jugoslavia scese in guerra, più di un decennio dopo la morte di Tito e durante la battaglia per l’indipendenza croata, il sito fu bombardato. Oggi, gli hotel, un tempo l’altezza del lusso del dopoguerra, sono scheletri di cemento, sparsi di detriti e coperti di graffiti.
Ora, dopo tre decenni di abbandono, i locali sperano che il sito venga finalmente restituito al suo precedente gloria come parte di uno sviluppo a cinque stelle da 150 milioni di euro.
“È stato un pugno nell’occhio da 30 anni, quindi tutti sono lieti che verranno sviluppati e offrirà un impiego locale”, ha detto a The Plans, l’architetto che supervisiona i piani Osservatore Durante una visita esclusiva al sito recintato. “Ma dopo 10 anni di ON, OFF, STOP, INIT, lo farà, non succede, stanno aspettando di vedere se lo fa davvero.”
Gli investitori russi si sono avvicinati per la prima volta agli architetti di Zagabria 3LHD, che Dabrović gestisce con tre partner, per elaborare piani per il sito 10 anni fa, ma l’invasione dell’Ucraina del 2022 della Russia e le successive sanzioni hanno costretto gli investitori a ritirarsi. Da allora un consorzio con sede a Singapore che lavora con il Four Seasons Hotel Group ha assunto il progetto.
Negli ultimi anni, le rovine di Kupari hanno fatto appello ai turisti fuori dal battito che hanno raccolto le sue stanze deserte o accampati in corridoi e corridoi polverosi mentre componevano blog sulla “baia di hotel abbandonati”.
Nel 2022, il film biografico Lee, In cui Kate Winslet ha giocato al fotografo della Seconda Guerra Mondiale Lee Miller, è stato parzialmente colpito a Kupari, fatto sembrare come la Normandia del 1945. E nel marzo dello scorso anno, il famoso YouTuber Mr Beast ha pubblicato un video girato qui chiamato IO Sopravvissuto 7 Giorni In UN Abbandonato Città che è stato visto da oltre 2 milioni di persone nella prima mezz’ora.
In una croccante mattina di febbraio, il vento jugo che diede alla Jugoslavia il suo nome gustò attraverso le finestre del Pelegrin Hotel, un edificio a forma di trapezoide progettato dall’architetto di Sarajevan David Finci e lodò come un capolavoro, il capolavoro quando si aprì il capolavoro quando si aprì i mobili che si aprì il mobile quando si aprì i mobili che si aprì i mobili che si aprì il morso, i mobili che si aprì il morso, il maulio si è aperto il morso, i motivi che hanno aperto il mo ° sussidio. piscina piena di immondizia.
Le pareti rivolte a mare sono coperte di graffiti e taglio con shrapnel di attacchi di artiglieria dalla marina jugoslava nell’assedio 1991-92 di Dubrovnik. Gli attivisti hanno cercato – senza successo – di averlo elencato come edificio del patrimonio, ma Dabrović crede che sia al di là della riparazione.
“Era architettonicamente interessante ma anche se potessimo ricostruirlo – e non possiamo – non soddisferebbe i moderni standard di sicurezza”, ha detto Dabrović.
Essendo cresciuto a Dubrovnik, ricorda il sito ai suoi tempi d’oro: “Ho dei bei ricordi di giocare a polo d’acqua nel pool di Kupari quando avevo 13 o 14 anni. Venerei qui su base giornaliera. All’epoca c’erano molti militari in giro. Era inquietante ma era ancora un resort per le vacanze di lavoro. “
Il centrotavola storico di Kupari era il Grand Hotel, un edificio in stile palaziale costruito nel 1923 da un uomo d’affari ceco intorno al forno di una ex fabbrica di mattoni. Dopo che Tito è salito al potere come leader per la vita della Repubblica Federale Socialista di Jugoslavia nel 1945, il Grand è stato nazionalizzato e hanno aggiunto nuovi hotel insieme alle ville della coppia presidenziale.
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Nel 1971, Tito intrattenne Burton e Taylor a Kupari, per discutere di come l’attore lo avrebbe interpretato nel film della seconda guerra mondiale La battaglia di Sutjeska. Nei suoi diari, Burton scrisse: “Quando lui [Tito] Si siede dietro un tavolo sembra più formidabile. Sono leggermente messo fuori dal nervosismo con cui i servitori ci servono tutti. “
Ha aggiunto: “Sia Tito che Madame Broz raccontano lunghe storie che non permettono agli interpreti di interrompere, il risultato è quello che quando quest’ultimo ha finito non potrebbe fregare di meno di cosa si tratta … è anche che non sto bevendo o potrei porre alcune domande molto imbarazzanti”.
Il pelegrino e altri edifici saranno demoliti ma il Grand è soggetto a un ordine di conservazione e sarà ricostruito, mantenendo la facciata originale. Il nuovo sviluppo dispone di un hotel di lusso a 220 letti con ali a schiera su un lato della baia e 32 singole ville messe sulla collina dall’altra, che verrà venduta ai proprietari privati e noleggiati in hotel.
La spiaggia sarà ripristinata e ha aggiunto un piccolo porto turistico. Il sito e la costa saranno aperti al pubblico. Le ville di Tito, mentre hanno un disperato bisogno di rinnovamento, rimangono proprietà statali e non saranno toccate.
“La sfida è stata quella di integrare i nuovi edifici nel paesaggio. Stiamo costruendo solo dove ci sono edifici esistenti e utilizzando materiali locali “, ha detto Dabrović.
Nella città di Kupari, i locali sono impazienti per iniziare la costruzione. In piedi sul tetto del pelegrino, Dabrović si destreggiava tra le chiamate da parte di funzionari che minacciavano di ritardare i permessi di costruzione, ma rimase ottimista sul fatto che i bulldozer parcheggiati sul sito sarebbero presto al lavoro.
“Come architetti, è stato molto frustrante. Nessuno si aspetta di lavorare su un progetto per 10 anni senza essere costruita una sola cosa “, ha detto.
“Ora tutti stanno solo aspettando che finalmente accada.”
