Leggendo i titoli, saresti perdonato per aver pensato che il governo vittoriano abbia capitolato di nuovo – questa volta sui suoi audaci obiettivi abitativi.
Ma per i benestanti residenti di Brighton e Boorondara-alcuni dei quali che avevano cercato di annullare eventuali cambiamenti tra le grida di “vergogna, premier, vergogna”-è pieno di vapore, almeno nei loro sobborghi.
La Premier, Jacinta Allan, e il suo ministro della pianificazione, Sonya Kilkenny, hanno trascorso gli ultimi due giorni a lanciare aggiornamenti ai piani effettuati l’anno scorso per aumentare drasticamente la densità nei sobborghi interni di Melbourne. Sono previsti ulteriori annunci questa settimana, comprese le sedi di ulteriori centri di attività per lo sviluppo di appartamenti a rapida tracciamento.
Se ricordi, l’annuncio dei primi 25 centri ha suscitato una manifestazione altamente pubblicizzata, organizzata dal parlamentare di Brighton James Newbury, che ha acceso la folla avvertendo delle potenziali torri di “appartamenti a 20 piani” nelle loro strade.
La strategia del governo ha istituito una battaglia politica, non solo tra i giovani elettori chiusi dal mercato immobiliare e i più grandi, più ricchi residenti in esisioni, ma tra parlamentari e parlamentari liberali i cui elettori sono stati contrassegnati per gran parte della riqualificazione.
Lunedì, il governo ha scelto un altro seggio liberale, Hawthorn, per rilasciare i suoi obiettivi abitativi finali per ogni metropolitana del governo locale (LGA), i cui dati di bozza sono stati annunciati per la prima volta a giugno.
Da allora, il governo ha ridotto l’obiettivo del 2051 per tutti i consigli metropolitani da circa 2,01 m di case extra a 1,78 m. Ogni LGA ha visto una riduzione del suo numero in quello che è stato descritto dal gruppo di difesa abitativa Yimby Melbourne come “capitolazione” dal governo.
“Abbiamo bisogno di più case, non meno, ma il governo non ha semplicemente il coraggio di farle costruire”, ha dichiarato l’organizzatore principale di Yimby, Jonathan O’Brien.
Ma a un esame più attento, l’intenzione del governo rimane: spostare il focus di 30 anni di crescita abitativa dalle frange esterne di Melbourne ai suoi sobborghi interni, con il loro accesso alle opzioni di trasporto.
Gli LGA che hanno visto il più grande calo dei loro obiettivi sono stati Hobsons Bay, Hume, Manningham, Mornington Peninsula e Nillumbik. A Nillumbik, nel nord esterno, il bersaglio è passato da una proposta di 12.000 case entro il 2051 a 6.500, un calo di circa il 45%.
Ma nella città interna, gli obiettivi del governo sono solo diminuiti marginalmente. Il governo ha affermato che gli obiettivi erano intenzionalmente ambiziosi, con la conoscenza che sarebbero stati ridimensionati durante il processo di consultazione.
L’obiettivo di Port Phillip è di 55.000 (in calo rispetto a 56.000 nella bozza di giugno), lo Stonnington è di 50.000 (in calo rispetto a 51.000), Glen Eira è di 63.500 (in calo da 65.000) e Yarra è 44.000 (in basso da 48,00).
E a Bayside, che include periferie come Brighton e Boroondara – gli LGA che il Premier si è affezionato al riferimento – anche gli obiettivi si sono mossi a malapena.
Il bersaglio di Bayside è passato da 31.000 nuove case a giugno a 30.000 di lunedì, mentre Boroondara è passato da 67.000 a 65.500.
Per quest’ultimo, raggiungere l’obiettivo significherebbe un aumento delle scorte abitative dell’88% entro la metà del secolo in un’area che ora ha un totale di 74.600 case.
Allan ha affermato che il governo ha bisogno di intervenire per fissare obiettivi del consiglio per garantire “una crescita più equa, più uniforme” in tutto lo stato. Ha detto che negli ultimi 30 anni, aree esterne come Melton sono cresciute del 433% mentre consigli interni come Boroondara e Bayside sono cresciuti del 28%.
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“Significa che per i giovani, in particolare che vogliono trasferirsi in queste aree, sono bloccati dall’opportunità di trovare una casa, forse vicino a dove sono cresciuti”, ha detto Allan.
Kilkenny ha affermato che i consigli dovranno dimostrare un piano per raggiungere i loro obiettivi o affrontare il controllo delle decisioni di pianificazione locale.
Entrambi hanno negato di aver ridimensionato le loro ambizioni e ha detto che il loro obiettivo statale di 2,24 m di nuove case entro il 2051 è rimasto.
“Questa è una dimostrazione di come il mio governo dice che farà qualcosa, usciamo e ascoltiamo, consuliamo [and] Prendi a bordo il feedback “, ha detto Allan.
Domenica, quando il duo ha annunciato una riduzione dei limiti di altezza attorno ai suoi primi 10 centri di attività, hanno caratterizzato i cambiamenti allo stesso modo.
In base al piano aggiornato, le “aree chiave” identificate per le future torri di appartamenti tra 10 e 20 piani sono in gran parte invariati, ma i “bacini percorribili” circostanti sono cambiati dopo le preoccupazioni da parte dei residenti.
Ora, le altezze massime sono state ridotte da quattro a sei piani nel bacino interno e da tre a quattro piani nel bacino esterno.
Kilkenny ha affermato di aver dimostrato che c’era stato “paura del partito liberale” riguardo al piano, individuando Newbury e Michael O’Brien – il membro di Malvern, dove sette centri di attività sono destinati allo sviluppo.
“Mentre rilasciamo questi piani aggiornati, spero che diventi molto chiaro per il membro per Brighton o il membro per Malvern che ci impegniamo con la comunità, che ci rivolgiamo a ciascun centro come centro unico, che intraprendiamo Analysis Street per strada, contatore di metro e prendiamo il feedback della comunità locale a bordo “, ha detto.
I commenti del premier erano più nitidi.
“Non si ottengono case più convenienti correndo su e giù per la strada principale di Brighton con un megafono che blocca più case in costruzione.”
