Acquistare una casa in un parco nazionale comporta un sovrapprezzo del 25%, con la New Forest il più costoso dei 13 parchi in Inghilterra e Galles, secondo la più grande società edilizia della Gran Bretagna.
A livello nazionale le proprietà in un parco nazionale godono di una valutazione di quasi 67.000 sterline in più rispetto a una proprietà simile altrove, sulla base del prezzo medio delle case nel Regno Unito di 266.640 sterline.
La società edilizia ha scoperto che il premio associato alla vita nei parchi nazionali non era dovuto solo al fattore dei grandi spazi aperti, ma anche alle restrizioni sui nuovi insediamenti abitativi all’interno dei confini dei parchi.
“I parchi nazionali continuano ad essere aree altamente desiderabili in cui vivere, grazie alla bellissima campagna”, ha affermato Andrew Harvey, economista senior di Nationwide. “Coloro che vivono in queste aree sono nella posizione ideale per sfruttare al massimo i grandi spazi aperti e approfittare di una serie di attività e servizi. Lo sviluppo è anche controllato con una limitata costruzione di nuove abitazioni, il che aiuta anche a spiegare perché i prezzi delle case tendono ad essere relativamente alti”.
La ricerca ha scoperto che la New Forest, nel sud dell’Inghilterra, era il parco nazionale più costoso in cui vivere, con un prezzo medio delle case di £ 576.000. Ha una popolazione di 34.400 abitanti.
I villaggi più famosi all’interno del parco di 570 km quadrati includono Ashurst, Lyndhurst e Brockenhurst.
Il più economico dei parchi nazionali del Regno Unito è Snowdonia nel Galles, dove una proprietà tipica costa £ 173.000. Snowdonia ha una popolazione di 24.200 abitanti che vivono nei suoi quasi 2.200 kmq
Il parco nazionale con il maggior numero di residenti è quello dei South Downs, con 115.100 abitanti, grazie alle desiderabili città dell’Hampshire e del Sussex, tra cui Petersfield, Liss, Midhurst e Petworth all’interno dei suoi confini.
A livello nazionale si è anche scoperto che esisteva un “vantaggio marginale” per le proprietà entro 3 miglia da un parco nazionale, con valori circa il 7% più costosi rispetto alle case più lontane.
La ricerca ha anche scoperto che anche le case in un’area di straordinaria bellezza naturale (AONB), che comprende pittoresche località di campagna come Cotswolds, Chilterns e Surrey Hills, hanno un prezzo più alto.
Le case in queste zone sono in media il 15% più costose di una proprietà altrimenti identica altrove.
“Queste aree includono alcune località altamente desiderabili e il premio probabilmente rifletterà la continua attrattiva delle aree rurali e lo stile di vita associato”, ha affermato Harvey. “Sebbene non siano conosciuti come i parchi nazionali, questi sono luoghi desiderabili in cui vivere e come tali tendono a vedere prezzi delle case relativamente alti”.
L’AONB più costoso in cui acquistare una casa è Surrey Hills, dove il prezzo medio è di £ 610.000. Il più economico è il Dorset a £ 323.000.
Costo medio di una casa in parchi nazionali selezionati
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Nuova Foresta – £ 576.000
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South Downs – £ 400.000
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Distretto di punta – £ 375.000
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Yorkshire Dales – £ 353.000
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Distretto dei Laghi – £ 333.000
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Dartmoor – £ 310.000
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Bannau Brycheiniog (Brecon Beacons) – £ 274.000
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Eryri (Snowdonia) – £ 173.000
Fonte: A livello nazionale, Ufficio per le statistiche nazionali, Parchi nazionali del Regno Unito
