Un box da spiaggia nella penisola di Mornington, nel Victoria, è stato messo sul mercato con un prezzo richiesto fino a 1 milione di dollari, superiore al valore medio di una casa a Melbourne.
I proprietari del Beach Box 28, sulla spiaggia di Shelley a Portsea, stanno vendendo la rimessa per barche blu con un prezzo indicativo compreso tra $ 910.000 e $ 1 milione.
In confronto, il prezzo medio delle abitazioni di Melbourne era di 774.093 dollari a dicembre, secondo CoreLogic. Il prezzo medio delle case della città era di $ 917.616, mentre era di $ 607.414 per le unità.
In un elenco immobiliare, il Beach Box 28 è descritto come una “rimessa per barche ben attrezzata costruita su solide murature in ottime condizioni e facilmente accessibile”.
L’agente di vendita, Warwick Anderson di RT Edgar Toorak, ha detto che il prezzo era “in accordo” con box da spiaggia simili nella zona.
Ha detto che ciò che lo distingueva era la sua costruzione – era fatto con blocchi di muratura anziché con pannelli – così come la sua vicinanza a un parco pubblico, il che significava che era facilmente accessibile in auto.
Anderson ha detto che i capannoni su questa spiaggia non vengono spesso messi in vendita.
“Sono molto pochi e rari”, ha detto. “Ecco perché impongono il prezzo che fanno.”
Anderson ha detto che vendeva proprietà nella zona da circa 50 anni e che i box da spiaggia erano aumentati di prezzo “in modo esponenziale”.
“Ricordo che negli anni ’70 avresti potuto comprarne uno per $ 10.000, e allora pensavamo che fossero un sacco di soldi”, ha detto.
“Penso che sia solo domanda e offerta molto limitata.”
Anderson ha detto che il Beach Box 28 non stabilirà un record per la zona, dato che i capanni per le barche nella Fishermans Beach di Portsea erano ancora più esclusivi e potevano fruttare fino a 1,25 milioni di dollari.
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Il commentatore immobiliare ed economista Dr Andrew Wilson ha detto che c’era un’ironia nel fatto che un beach box fosse messo sul mercato per un prezzo richiesto così alto, dato che Portsea e altri mercati “di prestigio” di Melbourne erano in difficoltà.
“In realtà sono state le zone più costose di Melbourne ad essere in difficoltà negli ultimi due anni”, ha detto.
“È un fattore di fiducia generale. È una sorta di malessere che i melburniani hanno faticato a superare dopo quello che è stato un lockdown molto grave”.
Wilson ha detto che la “frangia di prestigio” o i sobborghi del mercato medio stavano andando bene mentre le persone che vendevano proprietà nei sobborghi interni come Hawthorn e Camberwell avevano difficoltà a trovare acquirenti.
“La penisola di Mornington ha avuto performance deludenti, paragonabili ai sobborghi dell’interno est e dell’interno sud”, ha detto.
