Il prezzo medio di una casa nel Regno Unito ha raggiunto un livello record mentre i proprietari di casa godono di un quinto mese di successo di aumenti nel valore delle loro proprietà, ha detto il più grande erogatore di mutui ipotecari della Gran Bretagna.
L’indice mensile dei prezzi delle case di Halifax ha rilevato che il costo di una casa media si è attestato a £ 298.083 a novembre, in aumento di quasi £ 5.000 rispetto al precedente record stabilito in ottobre.
Prima dell’ultimo aumento, il prezzo medio record delle case era stato fissato nel giugno 2022, a £ 293.507.
I prezzi delle case sono aumentati dell’1,3% a novembre, il maggiore aumento quest’anno e il quinto aumento mensile consecutivo.
Su base annua i prezzi degli immobili sono aumentati del 4,8%, il tasso di aumento più alto da novembre 2022.
Amanda Bryden, responsabile dei mutui di Halifax, ha dichiarato: “Gli ultimi dati continuano a mostrare un miglioramento dei livelli di domanda di mutui, poiché un allentamento dei tassi ipotecari aumenta la fiducia degli acquirenti”.
Bryden ha avvertito che, nonostante il mini-boom, molti potenziali acquirenti devono ancora affrontare sfide significative in termini di accessibilità economica.
“La fiducia degli acquirenti potrebbe essere messa alla prova in un contesto economico mutevole”, ha affermato.
Tuttavia, Bryden ha affermato che i dati positivi sull’occupazione e le aspettative di un’ulteriore diminuzione dei tassi di interesse, che dovrebbero sfociare in migliori accordi ipotecari, dovrebbero continuare a mantenere elevata la domanda nel settore immobiliare.
“Ciò dovrebbe sostenere un’ulteriore crescita dei prezzi delle case, anche se a un ritmo modesto poiché i costi di finanziamento rimangono al di sopra della media di alcuni anni fa”, ha affermato.
L’Irlanda del Nord ha continuato a registrare la crescita dei prezzi immobiliari più forte nel Regno Unito e i prezzi sono aumentati del 6,8% su base annua a novembre, con un costo medio di una casa di £ 203.131.
In Inghilterra, il nord-ovest ha registrato la crescita più forte, pari al 5,9%, con gli immobili che ora costano in media 237.045 sterline.
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Londra ha mantenuto il primo posto per il prezzo medio delle case più alto nel Regno Unito, con 545.439 sterline, in aumento del 3,5% rispetto allo scorso anno.
“Le aree in cui le scorte sono limitate per tentare gli acquirenti vedono i prezzi mantenersi stabili e addirittura aumentare in alcuni casi”, ha affermato Amy Reynolds, responsabile delle vendite presso l’agenzia immobiliare Antony Roberts.
“Le case a buon prezzo e ben presentate continuano a vendere in tempi relativamente brevi. Gli acquirenti potrebbero fermarsi a valutare le implicazioni finanziarie di un acquisto, ma è probabile che le aree ad alta domanda mantengano l’interesse nel nuovo anno e oltre”.
I dati separati rilasciati da Nationwide all’inizio di questa settimana hanno mostrato che i prezzi delle case nel Regno Unito sono cresciuti al ritmo più veloce in quasi due anni a novembre.
