Il costo medio di un nuovo mutuo a tasso fisso continua a salire, come mostrano i dati, poiché i broker avvertono che i mutuatari potrebbero affrontare “ulteriori sofferenze” se gli ultimi dati pubblicati questa settimana mostrassero che l’inflazione è risalita al di sopra dell’obiettivo del 2% della Banca d’Inghilterra. .
Le aspettative che i tassi di interesse del Regno Unito rimarranno più alti più a lungo a seguito delle misure del budget del mese scorso hanno spinto molti erogatori di mutui ipotecari ad aumentare il costo delle loro nuove operazioni a tasso fisso, mentre il risultato delle elezioni statunitensi ha contribuito ad alimentare la volatilità.
I tassi ipotecari sono aumentati di recente e la scorsa settimana un lungo elenco di istituti di credito ha aumentato il costo di molte delle loro operazioni, con Barclays che ha aumentato alcuni tassi fissi fino a 0,56 punti percentuali.
Ciò si è tradotto in nuovi tipici tassi fissi. Lunedì il fornitore di dati finanziari Moneyfacts ha riferito che il prezzo medio dei nuovi contratti quinquennali era del 5,23%. Il dato è in aumento ogni giorno da lunedì scorso, quando la media era del 5,14%.
In effetti significa che qualcuno che stipula un mutuo da 300.000 sterline oggi paga 17 sterline al mese – o 204 sterline all’anno – più di quanto avrebbe pagato se avesse sottoscritto un mutuo equivalente una settimana fa, ipotizzando una durata di 25 anni.
Anche il nuovo tasso fisso medio a due anni è aumentato e si attesta ora al 5,51%.
Fino a pochi giorni fa era possibile ottenere un mutuo quinquennale a tasso fisso inferiore al 4% dopo una serie di tagli sui prezzi, ma gli ultimi accordi dei principali istituti di credito britannici sono stati ritirati. I prodotti più economici per chi acquista una casa partono ora dal 4,12% al 4,14% circa.
La Banca d’Inghilterra ha avvertito questo mese che il bilancio di ottobre avrebbe fatto aumentare il costo della vita. Alcuni economisti prevedono che l’inflazione tornerà al di sopra del livello obiettivo del 2% della Banca quando mercoledì verranno annunciati gli ultimi dati sull’indice dei prezzi al consumo.
Andrew Montlake, amministratore delegato del broker ipotecario Coreco, ha dichiarato: “Una curva inflazionistica mercoledì potrebbe portare ulteriore sofferenza ai mutuatari. Se l’indice dei prezzi al consumo risultasse superiore alle attese, ci sono tutte le possibilità che i tassi continuino a salire”.
Allo stesso modo, Craig Fish, direttore del broker Lodestone Mortgages and Protection, ha affermato che con l’inflazione prevista in aumento oltre il 2%, c’erano tutte le possibilità che un numero maggiore di istituti di credito continuasse ad adeguare i propri tassi verso l’alto questa settimana.
David Hollingworth, direttore associato del broker L&C Mortgages, ha affermato che tutto dipende dal fatto che l’eventuale aumento dell’inflazione sia maggiore del previsto. “Se è in linea con le aspettative, potenzialmente non ne vedremo alcun ulteriore impatto.”
Hollingworth ha affermato che la situazione “non è una ripetizione dei livelli molto elevati di volatilità” visti negli ultimi due anni, ma uno dei messaggi per i mutuatari è stato: “Non possono permettersi di restare se vedono un accordo che li interessa”. In.”
