Chichester è l’area meno conveniente fuori Londra per gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala della proprietà, con case nella città della Cattedrale che costano in media 8,5 volte gli utili annuali del tipico lavoratore a tempo pieno nella zona, secondo i dati di A livello nazionale.
La Building Society ha affermato che ci sono stati un “modesto miglioramento” nell’accessibilità economica in Gran Bretagna nell’ultimo anno, poiché i salari hanno superato la crescita dei prezzi delle case e i costi dei mutui sono leggermente diminuiti.
Tuttavia, l’accessibilità economica è rimasta estesa per gli standard storici e gli acquirenti per la prima volta hanno affrontato il pagamento di guadagni locali cinque volte per una casa, al di sopra di una media a lungo termine di 3,9 volte.
L’autorità locale meno conveniente nell’indice di Nationwide era il distretto di Londra di Kensington e Chelsea, dove gli acquirenti per la prima volta devono pagare in media 13,6 volte gli utili.
Chichester, nel West Sussex, arrivò secondo, seguito da tre fiumi, nell’Hertfordshire. Quest’ultima autorità locale, che comprende Rickmansworth, ha un prezzo medio per la prima volta dell’acquirente che è di 7,8 volte guadagni locali.
All’altra estremità della scala, Aberdeen era il luogo più conveniente per l’acquisto, con case che costano salari locali 2,5 volte.
L’aumento dell’inflazione ha portato ad aumenti di pagamento che hanno aiutato gli aspiranti acquirenti di case, ma ci sono ancora significativi ostacoli all’accessibilità.
A livello nazionale ha affermato che gli affitti in aumento hanno reso difficile il salvataggio per le persone, e che nel 2023-24 circa il 40% degli acquirenti per la prima volta aveva qualche assistenza per aumentare un deposito, sotto forma di regalo o prestito da familiari o amici, o un’eredità.
Mentre i suoi dati principali utilizzavano medie in tutti i lavori, l’analisi della convenienza basata sulla professione ha mostrato la sfida affrontata da quelle in settori a basso pagamento.
Andrew Harvey, un economista senior di Nationwide, ha dichiarato: “L’accessibilità economica è più impegnativa per coloro che lavorano nelle aree classificate come” professioni elementari “, che includono posti di lavoro come operai di costruzione e manifatturiero, detergenti e corrieri e quelli in cura, tempo libero e Altri lavori di servizio personale. In questi gruppi, i pagamenti ipotecari tipici rappresenterebbero oltre il 50% della retribuzione media da portare a casa. “
Dopo la promozione della newsletter
Sarah Coles, il capo della finanza personale di Hargreaves Lansdown, ha dichiarato: “La buona notizia è che le case sono leggermente più convenienti di quanto non fossero questa volta l’anno scorso – la cattiva notizia è che sono così lontani da una leggera Il miglioramento è utile quanto uno sconto del 10% su una tiara incrostata di diamanti. “
Coles ha affermato che i prezzi delle case inaccessibili non erano solo un problema per i giovani che cercavano di salire sulla scala della proprietà. “È un grosso problema per le persone anziane che hanno acquistato in seguito e hanno una battaglia in mano per pagare il mutuo prima del pensionamento”, ha detto.
“È anche un problema serio per coloro che hanno rinunciato interamente a possedere una casa per conto proprio e hanno bisogno di tenere un tetto sopra la testa in pensione.”
